Canoni d’affitto non percepiti: per non dichiararli basta l’avvio del procedimento

Dal 2020, per contratti STIPULATI dal 01/01/2020 ed esclusivamente di immobili ad uso abitativo, non è più necessario arrivare alla definizione del procedimento di convalida di sfratto dell’inquilino moroso per non dover dichiarare i canoni d’affitto non percepiti, sarà infatti sufficiente che sia stato intimato lo sfratto o che ci sia un’ingiunzione di pagamento. Questo quanto introdotto dall’art. 3-quinquies, D.L.…

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Notizie fiscali,

Recesso del conduttore

Il conduttore può far cessare il contratto di locazione commerciale prima di una qualsiasi sua scadenza? Quando può dunque avvenire il recesso del conduttore? Il recesso del conduttore non equivale alla disdetta, e cioè dell’atto con cui una delle parti ha facoltà di impedire (per il locatore, con i limiti di cui all’art.29 della legge…

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edilizia, Immobiliare

Affitto 3+2 a canone concordato in tutti i Comuni

Non più solo nei «Comuni ad alta tensione abitativa» si può stipulare un contratto di affitto concordato della durata di 3+2 anni: il nuovo decreto del Ministero delle Infrastrutture. Grosse novità per i contratti di affitto a canone concordato, quelli cioè di durata 3+2(tre anni iniziali, più altri due di rinnovo automatico): da oggi potranno essere firmati in…

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730, edilizia, Immobiliare, Senza categoria

Dichiarazione dei redditi, credito d’imposta per i canoni di locazione non percepiti

Il proprietario di casa che ha versato imposte sui canoni di locazione ad uso abitativo, dopo la sentenza di convalida del procedimento di sfratto per morosità, puo’ far richiesta di un credito d’imposta di pari ammontare. Come determinare il credito d’imposta spettante Per determinare il credito d’imposta spettante è necessario riliquidare la dichiarazione dei redditi…

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730, ,

Nuove regole per i contratti di locazione a canone concordato

Al via dal prossimo 30/03/2017 le novità per i contratti di locazione concordati. Il D.M. 16/01/2017, di recente pubblicato in Gazzetta Ufficiale, ha infatti dettato nuovi criteri per la determinazione dei canoni di locazione nella contrattazione territoriale, nonché aggiornato la modulistica da utilizzare per la stipula degli stessi. Novità per i contratti concordati In primis…

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730, Immobiliare,

Locazioni attive: la registrazione nel 730 e Unico 2016

Risoluzione-del-27042016-31   Nei modelli 730/2016 e Unico PF 2016, approvati rispettivamente con provvedimenti del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 15 gennaio 2016 e del 29 gennaio 2016, in caso di contratto di locazione registrato in via telematica, è prevista l’indicazione, nella sezione seconda del quadro B, del codice identificativo del contratto di locazione registrato in…

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Immobiliare, Notizie fiscali, , ,

REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Secondo quanto previsto dal testo unico imposta di registro (Dpr 131/86), modificato negli anni da varie finanziarie e di stabilità (ultima la Legge 208/2015), l’obbligo di registrazione riguarda le locazioni di durata superiore ai 30 giorni complessivi in un anno. La registrazione comporta il pagamento della tassa di registro o, in alternativa, della cedolare secca.…

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Immobiliare, , ,

Affitto: se la casa non è a norma, l’inquilino è legittimato a non pagare

Con la sentenza n. 8637/2016, la Corte di Cassazione, terza sezione civile, ha stabilito che la scoperta, successiva alla stipulazione del contratto di locazione, di vizi non riconoscibili che rendono l’abitazione pericolosa e non a norma, rendendone impossibile il godimento, legittima il conduttore a non pagare i canoni di locazione. E’ irrilevante per escludere la…

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Immobiliare